為全面貫徹新發展理念，推動南山區住房和建設行業高質量發展，根據《南山區促進產業高質量發展專項資金管理辦法》及《南山區促進住房和建設行業高質量發展專項扶持措施》，制定本操作規程。
一、政策內容
對區級物業服務評價中評價較好，且能夠做好2023年度信息報送、安全生產、環境衛生、信訪維穩、老舊小區管理和黨組織成立情況等工作的住宅項目（住宅小區、城中村、軍產房、小產權房）進行綜合評分，對得分在前20%的在管物業項目分檔進行資金獎勵，得分在前5%（含）的，每個項目獎勵15萬元，得分在5%-15%（含）的，每個項目獎勵10萬元，得分在15%-20%（含）的，每個項目獎勵8萬元。
二、資助方式
本項資助屬于免申即享類項目，資助資金的安排使用堅持公平、公開、公正的原則，受資助項目無需驗收。
三、評分標準
（一）物業服務評價
此項考核最高分為40分，根據2020年至2023年區級物業服務評價得分分檔進行賦分。若重復評價，取最高分進行賦分。
（二）環境衛生工作
此項考核最高分為15分，各項目直接獲得基礎分8分。根據各項目因環境衛生獲得區住建局、城管局、街道辦等書面表揚或通報批評、被區住建局發出《整改通知書》、《整改提醒書》等情況，進行加減分。
（三）安全生產工作
此項考核最高分為15分，根據2023年區住房建設局安全生產檢查情況分檔進行賦分，2023年未被安全檢查的項目直接獲得基礎分8分。根據各項目被市區有關部門通報表揚或批評、被區住建局發出《整改通知書》等情況進行加減分。
（四）信訪維穩工作
此項考核最高分為15分，各項目直接獲得基礎分15分。根據各項目在廣東省一體化信訪信息系統、＠南山-民意速辦等平臺中出現投訴事項、被區住建局因信訪事件約談的、被發出《提醒函》和《整改函》等情況進行扣分。
（五）日常信息工作
此項考核最高分為15分，各項目直接獲得基礎分15分。根據各項目在AIM平臺反饋信息情況、參加行業法律法規宣講活動、開通共管賬戶、在微信公眾號“深圳市物業管理公眾服務”綁定物業項目負責人信息等情況進行扣分。
（六）老舊小區管理
根據小區物業管理費收費情況進行加分。
（七）黨組織情況
根據企業、項目是否建立黨組織等情況進行加分。
四、參選條件
（一）本項目資金資助的項目應符合以下基本條件：
1.履行統計數據申報義務、守法經營、誠實守信，有規范健全的財務制度；
2.積極配合區委、區政府、區住建局相關工作。
（二）住宅項目有下列情況之一的，本項目資金不予資助：
1.被依法依規納入嚴重失信主體名單或失信懲戒措施清單的；
2.2023年度受到區住建局、區應急管理局、區消防救援大隊、各街道辦行政處罰的；
3.物業企業無故不參加區住建局約談的；
4.物業管理費（含增值服務費）在6元及以上的。
五、資金撥付流程
本項目屬于免申即享類，資金撥付流程具體如下：
（一）企業登錄“i南山企業服務綜合平臺”（https://www.inanshan.org.cn/）進行確認信息；
（二）區住建局根據企業確認情況擬定項目資助計劃；
（三）區企業發展服務中心組織對申報主體的注冊情況、不良信用記錄等情況進行核查；
（四）區企業服務中心將項目資助計劃向社會公示5個工作日，對公示期滿，無有效投訴的項目資助計劃，區住建局再按照相應審核程序提交審批；
（五）區財政部門及時安排資金，區住建局辦理資金撥付手續。
六、資金撥付材料
（一）本項目屬于免申即享類，符合資助條件的企業無需提交《項目申請書》等申報材料，只需按照區住建局要求的時限登錄“i南山企業服務綜合平臺”確認即可（未注冊“i南山企業服務綜合平臺”，首次登錄須完成注冊）。
（二）物業服務合同或在管項目證明、物業管理費證明、建立黨組織證明等材料，以區住建局2024年1月2日在AIM平臺導出的數據為準。
七、時限要求
區住建局每年安排1次集中開通項目（具體時間以發布的通知為準），在通知提交資金撥付資料時效內逾期未提交者，視為自動放棄。
八、其他事項
（一）接受本項資助的項目應保證其材料的完整性、真實性、準確性及合法性，并承擔所提交的項目材料的相關法律責任，如有虛假或侵權等行為，該項目資助無效，如事后發現存在以上行為，本資金主管部門將保留依法追究其法律責任的權利。
（二）此次獎勵資金撥付給物業企業，獎勵資金到賬后，物業服務企業應在一個月內將獎勵資金按照最終公布的優秀物業項目名單發放給獲獎項目。優秀物業服務項目的獎勵資金屬于項目所有，不屬于業主共有資金。其中獎勵資金的50%用于對一線工作人員（含自聘、外聘等所有項目工作人員）的獎勵，50%用于項目物資的保障、項目設施設備的升級改造以及維護項目和諧穩定等公共服務事項。獎勵資金應在撥付當年使用完畢。
九、附則
本操作規程由南山區住房和建設局負責解釋，自發布之日起施行。
2024年5月27日9:00起至2024年5月31日18:00止。
