根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市人民政府關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》等相關規定，現面向南山區符合條件的企業或機構定向配租住房。通告如下：
一、申報范圍
注冊地及稅務登記地在南山區的企業或機構（含企業化管理的事業單位，不含高爾夫、房地產類企業，不含前海蛇口自貿片區前海區塊內的企業或機構）。
二、定向配租程序
（一）線上申報
1.申報時間：2021年10月8日至10月21日（含周六、日），逾期未申報的視為自動放棄。
2.有意向申請本次定向配租的企業或機構，請登錄深圳市南山區企業安居信息系統（網址：https://nszj2.szns.gov.cn:8092/Home/Login，以下簡稱“安居信息系統”），按要求進行網上申報，上傳申報材料。《系統操作手冊》可登錄安居信息系統后，在“模板下載”處下載查看。
已通過2021年度人才住房補租申報審核、并且入圍2021年度補租名錄的企業或機構，請按照系統提示進行資料更新；未申報過2021年度人才住房補租的企業或機構，按照本通告要求進行申報。
3.企業或機構從以下類別中選擇一種進行申報：
（1）重點企業；
（2）商貿旅游、物流及專業服務類企業；
（3）金融類企業；
（4）科技類企業及科研院所；
（5）軍民融合類企業及機構；
（6）中小型文化創意類企業及體育產業類企業；
（7）現代高端服務業；
（8）社會醫療機構、社會組織、民辦學校及幼兒園；
（9）區重點新引進企業及有重大項目企業、穩增長獎勵企業；
（10）“領航人才”及留學人員所創辦企業或組織；
（11）院士和國家重點人才工程入選專家。
申報所需材料及評分細則詳見附件2（《南山區2021年度定向配租補租評分標準》），其他注意事項詳見附件3。
（二）受理審核
區住房建設局會同各行業主管部門在安居信息系統中受理審核企業提交的材料。區住房建設局負責對材料的完整性進行初審，各行業主管部門對材料進行專業性的復審。材料不齊備或不符合規定形式等原因審核不通過的，將在安居信息系統反饋審核結果，企業或機構逾期未按要求補正的，視為主動放棄本次申請。
（三）名錄確定
各行業主管部門按照《2021年度評分標準》，對企業或機構的資格、材料分別審核、打分、排序，并根據房源總量確定2021年度定向配租名錄。該名錄將在網站公示（“深圳市南山區人民政府”—“政府機構”—“南山區住房和建設局”—通知公告”，網址http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162）。
（四）簽約入住
與2021年度定向配租名錄的企業或機構簽訂租賃合同及安排入住，具體安排將在補充通告中進行告知。
三、配租房源情況
（一）房源概況
本次配租房源為南山智谷、創智云城兩個項目741套。其中：
1.南山智谷500套，位于西麗街道茶光村茶光工業區，為規模化租賃項目，戶型均為約40㎡的單間。該項目預計2022年1月交付使用。
2.創智云城241套，位于南山區西麗中心區西側（留仙洞總部基地1街坊），為規模化租賃項目，戶型主要為50㎡左右的單間和70㎡左右的兩房。該項目預計2022年1月交付使用。
上述項目辦理簽約、入住的時間，以實際通知為準。
（二）租金標準
1.南山智谷基準租金：39.72元/平方米·月。
2.創智云城基準租金：44.66元/平方米·月。
單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂的租金為準。
（三）項目重要提醒
1.南山智谷、創智云城均為通過規模化租賃社會房源的方式籌集的公共住房，規模化租賃期限3年（最長不超過10年，視后續談判情況定）。期滿，該批房源將退回項目方，屆時正在承租的企業或機構須無條件退回住房，并做好入住員工的搬離工作。
2.南山智谷、創智云城均非住宅性質，無配套學位，不能落戶，戶型使用率較低。
3.承租人才住房的企業或機構務必要將項目情況充分告知入住員工。
（四）項目詳情及其他費用請見安居信息系統上的項目介紹。
四、重要提示
（一）定向配租實行誠信申報制度，各企業或機構對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。企業或機構實行住房專員制度，指定1-2名住房專員負責具體操作事宜。
（二）承租企業或機構須將本單位人才住房配租的條件、程序以及結果等情況在本單位內公示（不少于5個工作日），建議分配對象適當向本單位新市民、青年人傾斜。
（三）對于申請定向配租的企業或機構，如存在下述行為的，將收回住房：
1、存在把關不嚴、虛報瞞報以及違規分配住房等行為的；
2、未在規定期限內辦理入住手續的；
3、未對入住人員信息進行備案的；
4、分配后出現違規轉租、出借住房行為的；
5、改變在南山區的納稅義務和統計關系的。
如發生上述行為，情節較為嚴重且拒不整改的，自本年度起3年內不再受理該單位以及該人才的人才住房配租補租等相關保障申請。
（四）對于正在租住南山區人才住房的企業或機構，如存在下述行為的，不納入本年度定向配租申請范圍：
1、累計欠租或連續空置6個月及以上的；
2、存在未提供租住人才明細清單等行為的；
3、上一年度未按要求提交補租相關補充材料的；
4、存在違規使用補租資金且未落實整改的。
五、監督和舉報
市民可通過來電、來信、來訪方式向南山區公共住房分配管理領導小組辦公室（南山區住房和建設局）或南山區紀檢監察部門投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，受理部門將按規定予以嚴格保密。
六、咨詢電話（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）
為更精準地服務，通用業務問題請撥打區住房建設局電話咨詢，專項服務問題請撥打對應主管部門電話咨詢，系統技術問題請撥打系統技術支持電話咨詢。
本通告未盡事宜由南山區公共住房分配管理領導小組辦公室負責解釋。
南山區公共住房分配管理領導小組辦公室
2021年10月8日
